Construtora entrega mais cinco empreendimentos
Num começo de ano em que a oferta de imóveis novos e usados está aquecida como resultado de várias entregas simultâneas de empreendimentos, a construtora pernambucana Moura Dubeux apresentou oficialmente hoje ao mercado uma situação bastante confortável.
A incorporadora, que completou em 2012 cinco anos em Natal, anunciou a entrega de cinco empreendimentos, quase todos em bairros nobres da cidade e, mais importante, totalmente vendidos. Nesta quarta-feira, a empresa fundada em Recife há 30 anos começa a divulgar esse resultado como uma vitória da estratégia de mercado.
Segundo o diretor regional da MD para o Rio Grande do Norte e Ceará, Fernando Amorim, cada empreendimento a ser entregue este ano não têm mais de 60 unidades por projeto, um, dois e três apartamentos por andar e os valores comercializados variam de R$ 240 mil a R$ 1,8 milhão.
O primeiro a ser entregue é o José de Almeida, no Tirol; depois o edifício Jardins de Lagoa Nova (em Lagoa Nova) e o Geraldo Pinho, em Petrópolis. No segundo semestre, virão os edifícios Alameda Lagoa Nova no bairro homônimo e o Bossa Nova, em Capim Macio.
“Ao assinar o contrato de compra dos imóveis, os clientes pagaram 30% do valor de cada unidade durante a construção dos edifícios. Os 70% restantes serão quitados na entrega dos apartamentos ou financiados junto a uma instituição bancária”, explica Fernando Amorim.
Não há nenhum mistério na fórmula. Apartamentos de alto padrão, localizados em áreas nobres, com uma oferta pequena para um público selecionado. “Sem encalhes, sem mistério e com prazos de entrega cumpridos à risca”, diz Amorim.
Observadores afirmam que oferecer grande quantidade de unidades em áreas afastadas e a preços mais altos foi uma aposta arriscada do mercado e que explicaria o estoque elevado na prateleira neste começo de ano. A MD fez o caminho inverso e conseguiu limpar a prateleira num ano de oferta prá lá de aquecida.
Fernando Amorim, há mais de 20 anos na MD, não comenta o movimento da concorrência, mas dá uma pista do que a empresa pernambucana vislumbra para o futuro imediato no mercado local. Ao mesmo tempo em que consolidará sua atuação no alto padrão, vai colocar mais esforço no programa “Minha Casa, Minha Vida” em 2013. Ou seja, reforçará sua já antiga parceria com a construtora mineira MRV.
Perguntado ontem pelo JH se seria interessante manter o vínculo com uma empresa denunciada por envolvimento em trabalho escravo, Amorim atribuiu esse problema a erros cometidos por parceiros e que surpreenderam a construtora mineira. “Tenho certeza que isso será superado com o auxílio dos bons parceiros”, observou. E disse mais: “A Moura Dubeux tem mais de 1.100 pessoas na operação em Natal e a MRV é uma das maiores construtoras do país”. E completou sem modéstia: “Nós temos estrutura para tocar qualquer obra em qualquer prazo”.
Com 17% de seu faturamento consolidado na praça de Natal, a Moura Dubeux já freqüentou em 2008 a seleta lista das construtoras brasileiras a figurar na lista das 100 Melhores Empresas para se Trabalhar da Revista Exame.
Até julho do ano passado, ao completar quatro anos de sua chegada a Natal, a MD já havia lançado aqui 23 empreendimentos com Valor Global de Vendas de R$ 550 milhões e R$ 200 milhões a realizar. Com as entregas deste ano, a meta será cumprida.
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